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    苹果新总部马上竣工,甲方"强迫症"已把乙方逼疯

    发布日期:2018-01-08

    是不是每个甲方都这样,我们来看看。


    如果乔布斯来做房地产,你觉得房子会如何了?

    乔布斯曾说:“我们要建世界上**的园区,而且我确信,以后学建筑的学生都会来此朝圣。”所以对房地产而言,虽然是另外一个领域和行业,但他山之石,可以攻玉。






    上篇:苹果新总部的前世今生




    就在前几日,

    信仰Less  is more的苹果新总部,

    千呼万唤

    迎来了“庐山真面目”!

    这个新总部,

    是乔布斯生前亲手设计选址,

    乔布斯生前参与设计

    苹果的“飞船总部”、“太空总部”

    项目耗资超过50亿美元。

    原计划2015年建成。

    后来乔布斯去世,

    拿着接力棒的库克,

    重新递交了稍加改动的建筑计划书。

    投入使用时间也推迟到2016年夏天,

    又再次推迟到今年4月。

    从工地现场来看,是不是有点外星人工地的感觉

     世界上**的曲面玻璃,绵延6公里

    苹果新总部的外形是一个巨大圆环,

    乔布斯称其为:

    “一艘着陆的宇宙飞船,

    从天而降”;

    《旧金山日报》说它是:

    “巨型玻璃甜甜圈”。

    几天前,

    苹果官方公布了*终命名:

    APPLE  PARK




     中篇:苹果新总部,来自建筑师的吐槽




    库克提交的新计划书获批后,

    苹果新总部正式开建。

    史上*牛*强硬的处女座甲方,

    和*专业*受虐的乙方,

    相遇了

    首先是高科技监控

    无人机在空中连续拍摄的施工现场

    成百上千的卡车和挖掘机正在作业


    从规划图纸开始 

    苹果公司对容差的要求

    就要远远小于行业平均值

    某位建筑初期的施工经理人表示:“你觉得不是个事儿的东西,苹果统统要检查。”

    苹果高管们一再告诉施工队,

    由混凝土铸造的光亮天花板,

    必须里里外外,一尘不染,

    要像Iphone的耳机插孔一样防尘。


    为此,数以千计的天花板被检验。

    首先经得苹果内部团队确认,

    再经建筑承包商在施工现场二次确认,

    才能使用。


    苹果内部设计团队也不断“加码施压”:

    玻璃上不能反射出通风口或管道。

    ▲苹果的内部设计团队提出了不少要求:玻璃上不能反射出通风口或管道;而一份针对整个建筑中使用的特定木材的说明手册甚至长达30页。


    承包商花费了几个月做方案,

    确定用什么样的门把手。

    但分分钟就被毙掉。

    无法理解被拒绝的原因。

    他们自信选定的门把手,

    已精确到纳米。

    负责门把手的建筑经理,

    并没看到*终定稿。

    据说,他被“**症”逼辞职了!


    一位匿名的前任“飞碟”建筑师:图纸容差余地这么小,你以为工人是在造手机吗?在多数建筑项目里,建筑商使用的图纸容差(对理想尺寸的偏差预估,也即精度)一般在1/8英尺不到一点,但是苹果公司的容差要求却远小于这个数值,也是叫人头疼。

     

    到了门槛,

    苹果高层强迫症又犯了。

    他们说,

    门槛内外地面必须平齐衔接,

    不能有任何突起或者分割。


    苹果的理由是,

    如果门槛内外衔接不**,

    工程师就得调整步伐,

    这会导致他们从工作思考状态中分心。


     

    一位建筑师在和苹果讲理时讽刺:

    第一次听说门槛还能影响工作,

    怪不得我工作效率低呢。


    在建筑师试图和他们“讲理”的时候,苹果公司坚定地不肯退步。建筑师们花费了几个月试图劝服苹果公司,这种做法根本没有先例并且十分耗费时间和精力,但*终还是败给了苹果的坚持。

    圆滑、极简、富有曲线美的苹果风格,

    也应用到新总部。

    连引导标识都不放过。

     

    比如像防火设施的标识,

    既要极简,

    又要易读并达成疏散的效果。

    经验丰富的负责人,

    为此被苹果召集开了15次会议。


    建筑的比例有许多取自于苹果产品。

    不仅电梯按钮与Iphone Home按钮相似,

    连卫生间马桶也是iphone的即视感。

    目前正在为该项工程殚精竭虑的建筑师German de la Torre发现,苹果在许多细节上的设计都源于他们自身的产品,比如圆角的弧度(iPhone边角的弧度),电梯按钮的设计(Home键),甚至有人觉得抽水马桶的设计都酷似iPhone。

    ▲这个马桶你们对外出售吗,给我来个玫瑰金的。


    还有拉丝铝合金的柱子,

    都和Macbook一样质感。

    **的

     科技宅!

     柏拉图式!

       死理性派! 



    为设计白色的玻璃“鳍”,

    建筑师给出了5个版本,

    5个稍有些不同灰度的白,

    苹果斟酌了好长时间,

    说一个太偏蓝,

    一个稍微奶油白。

    正常眼睛是看不出这些差别的。


    建筑师们忍无可忍:

    苹果是*难搞定的甲方,

    他们的眼睛发X光。






    下篇:苹果新总部究竟长怎么样?




    乔布斯曾说:

    “我们要建世界上**的园区,

    而且我确信,

    以后学建筑的学生都会来此朝圣。”

    他坚持,

    用苹果产品的精密度,

    要苹果设备的质感,

    延续Less is  more的苹果风。


    他用打造一款苹果产品的理念,

    来建造这座建筑。

    因此苹果新总部,

    也将是“史上**的一件苹果产品”。



    那么它到底有多大?

    艾菲尔铁塔能在里面360度翻跟头,

    36个足球场大,

    能容纳14000名员工。


     

    整个4层建筑,

    外墙全部使用玻璃,

    绵延6公里

    使用3000块曲面窗格

    堪称全球单片面积**的曲面玻璃。

    一个花费超过1.61亿美元的大礼堂,

    可容纳1000名观众。

    悬浮状玻璃纤维屋顶,

    由44片扇形结构组成,

    如同UFO一般空灵。

    ▲该图展示的是一个超大中庭内的咖啡馆,上方一共有59个天窗,使阳光能够照射进来,而敞开的巨型玻璃大门则确保了新鲜空气的流通。



    它采用世界**的,

    无支撑结构的碳纤材质。

    每一块都在迪拜沙漠里组装测试后,

    才运回美国,

    总重量80吨。


    今后,苹果发布新产品,

    就在这里。


    公共设施上,

    食堂能同时供3000人用餐。

    露台上另有1750个座位,

    供员工小憩。


    健身房耗资7000多万美元、9290平方米。

    除了地下停车位,

    还有一栋10980个车位的停车楼。

    另放置1000辆单车,

    供员工在园区穿梭使用。

    更人性化设计

    为员工准备了

    造价约7000万美元的健身中心

    面积超过9200平方米

    白橡木特制超大办公桌,

    由荷兰一家百年设计公司制作。

    5.5米长、1.2米宽,

    从选材到制作,

    每张桌面花费10个月。


    为了做到环保,整个建筑还采用清洁的可再生能源供电。


    除了外部普通的太阳能供电厂,大楼顶部安装了太阳能电池板,每年也可发电16兆瓦。辅助发电的,也有化学燃料电池。


    接送员工上下班,

    用混合能源的环保巴士。


    由所在领域全球顶尖人才组成的70人团队,

    专门研究出空心混凝土板。



    建筑物自行呼吸。

    在这里办公,

    冬暖夏凉,

    自然通风换气,

    一年3/4时间不需要开空调。


    地表绿化面积超过80%。

    圆环内外,

    将种植7000多棵树,

    樱桃,李子,杏,

    当然,

    有砸中牛顿的那种苹果。

    “我们的想法是

    把加利福利亚带回库比蒂诺”

    80%的面积将会是绿化,

    75%的时间都不需要空调或者暖气,

    自然通风换气,

    100%的可再生能源,

    **的太阳能系统。

    全是高科技,

    库克将此称为“苹果产品之母”

     为了建筑规模更大一些,后来苹果还从**那里收购了部分土地。有趣的是,苹果同意保留交易土地上,一个已有上百年历史的老谷仓,还进行了恢复,达到这片土地的新旧共存。


     

    当加州的阳光透过360度通透环形体,

    射入大楼内部,

    被滤去大部分紫外线和热量后的阳光,

    只会让人感到舒适和明亮。

    无论蓝天白云,

    还是电闪雷鸣,

    抑或细雨轻洒,

    都能在背后尽情欣赏。


     

    而夜幕下完全看不到接缝的玻璃,

    如同空气,

    可伸手摘星辰,

    也可仰首与其心灵对话。


    加州大学伯克利分校景观建筑与环境规划系的主任Louis Mozingo表示,苹果想的可不是要将办公空间的生产效率**化,而是要打造公司的标志性建筑,使它成为一个“苹果偶像”。

    **

    苹果说

    拜托,我们不想叫它UFO 

    ▲ 安装中的屋顶


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